Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné 21.000 Kč
Poplatky vč. elektřiny 6.374 Kč/měs.
Vratná kauce 42.000 Kč
K dispozici od 1.11.2026
Nově nabízíme byt 2+kk v projektu RANTA BARRANDOV od developera YIT k pronájmu. Jedná se o bytovou jednotku se zařízenou kuchyní (myčka, indukční deska, trouba, lednice) a koupelnou. Podlahová plocha jednotky je 46,6 m2 a nachází se ve 2. nadzemním podlaží budovy. Orientace je do klidné ulice Novotného na východ.
Bytová jednotka je ve vysokém standardu provedení, který je znát například na domácím telefonu s kamerou, bezpečnostními dveřmi od společnosti NEXT, interiérové dveře od zn. Sapeli, kuchyňské spotřebiče od zn. Whirlpool.
Součástí pronájmu je sklepní kóje v domě.
V okolí najdete prodejny, kadeřnictví, restaurace, supermarkety, poštu, aquapark a tramvajovou zastávku, ze které se dostanete během 15 minut na Smíchovské nádraží (B). V okolí dále najdete také Prokopské údolí, které nabízí nekonečně mnoho příležitostí pro každodenní výlety.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
798 m
MHD
125 m
školka
51 m
lékař
926 m
metro
2695 m
pošta
148 m
restaurace
178 m
škola
237 m
obchod
934 m
vlak
1310 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 242 Kč
18 084 – 22 774 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 581 · váha 61 %
Model z dat
21 847 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 298 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 19 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 847 Kč (rozpětí 18 699 Kč – 25 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1269 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |