pronájem bytu 2+kk 64 m²

Sudoměřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 64 m² Sudoměřice Ranní káva pod pergolou, zeleň na dosah a příjemné místo pro odpočinek. V klidné lokalitě Sudoměřic vám nabízím k pronájmu kompletně zařízený apartmán o dispozici 2+kk a výměře 64 m², s parkovacím stáním a možností užívání zahrady. Apartmán je určen k celoročnímu užívání a nabídka je počítána pro dvě osoby. Světlý interiér doplňují dřevěné prvky, které prostoru dodávají útulnou atmosféru. K dispozici je kuchyně s jídelním místem, obývací pokoj a samostatná ložnice. Díky kompletnímu zařízení se můžete rovnou nastěhovat a začít bydlet. Zastřešená pergola nabízí příjemné místo pro snídani, posezení s knihou i večerní odpočinek. Možnost užívání zahrady ocení každý, kdo rád tráví čas venku. Nájemné: 17 000 Kč / měsíc Energie: 2 500 Kč / měsíc Uvedené měsíční částky jsou počítány pro 2 osoby. Provize RK: 15 000 Kč Volný ihned Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 500 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-31376

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 330 Kč

12 602 – 16 684 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 15 157 · váha 54 %

Model z dat 13 121 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 22 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 15 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 121 Kč (rozpětí 11 230 Kč – 15 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Sudoměřice, křiž.)
Nádraží: 1372 m (Sudoměřice nad Moravou)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno