pronájem bytu 4+kk 81 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 4+kk po kompletní rekonstrukci s lodžií, Malšovice Moderní byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 4+kk (81 m²) v 1. patře zděného domu ve vyhledávané lokalitě Hradce Králové – ulice Mrštíkova. Informace o nemovitosti: Byt tvoří předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj, pracovna, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC. Byt nabízí bohaté úložné prostory (vestavěné skříně v chodbě a ložnici). K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici také kolárna. V blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost a možnosti sportovního vyžití. V domě jsou dostupné služby společnosti Magnalink. Finance: Nájemné 22.500,- Kč + zálohy na energie a služby 2.473,- Kč / měs. + elektřinu si nájemce přehlásí na vlastní odběr, vratná jistota 22.500,- Kč. Poplatek za zprostředkování 22.500,- Kč. Doplňující informace: Pronajímatel požaduje nekuřáky, slušný pracující pár s maximálně dvěma dětmi a bez domácích mazlíčků. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře zakázky. K nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- HK REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Číslo zakázky: IDNES-20260322
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 06.10.2026 | 22 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 182 Kč
19 839 – 24 889 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 479 · váha 61 %
Model z dat
21 703 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 045 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 22 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 703 Kč (rozpětí 18 596 Kč – 25 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 30 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Kino Mladých)
- Nádraží
- 2683 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |