pronájem bytu 3+1 82 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Palackého, Chomutov Pronájem bytu 3+1 v centru města, Palackého ulice , Chomutov Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1, o rozloze 82m², v cihlovém domě přímo v centru města. Byt prošel velmi kvalitní a nákladnou rekonstrukcí zachované parkety dodávají interiéru eleganci, atmosféru domova umocňují krbová kamna. Dominantou bytu je moderně řešený otevřený prostor kuchyně s obývacím pokojem. Byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Součástí vybavení je technická místnost s pračkou . K bytu náleží možnost využívat společnou zahradu s pergolou, ideální pro odpočinek. Parkování je zajištěno u domu pro jedno auto. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný kondenzační plynový kotel. Byt je nabízen zájemcům bez domácích zvířat. Podmínky pronájmu: vratná kauce: 30.000 Kč provize RK 19.000,- Kč + DPH studená voda + služby pro jednu osobu : 500,- Kč cena nájmu bez energií 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 19 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-6441

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 811 Kč

13 790 – 18 958 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 186 · váha 57 %

Model z dat 15 906 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 30 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 17 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 906 Kč (rozpětí 13 614 Kč – 18 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 30 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Chomutov, Riegrova)
Nádraží: 1379 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno