pronájem bytu 2+1 54 m²
Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 54 m², RokycanyDružstevní K pronájmu nabízíme útulný byt o dispozici 2+1 s výměrou 55 m² v bytovém domě v klidné a žádané části města Rokycany na adrese Družstevní 774. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu, je po kompletní rekonstrukci a je kompletně vybaven moderním nábytkem i spotřebiči, takže je připraven k okamžitému užívání. Dispozice a vybavení: Byt působí velmi světle a vzdušně. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně spotřebičů, obývací část a ložnice. K dispozici jsou také dostatečné úložné prostory. Lokalita a parkování: Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (školy, obchody, služby). Parkování je možné přímo u domu. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 18 000,- Kč + zálohy na energie Kauce: 36 000,- Kč Provize RK: 18 000,- Kč + DPH Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90441
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 266 Kč
11 792 – 14 737 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 383 · váha 61 %
Model z dat
13 015 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 13 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 015 Kč (rozpětí 11 139 Kč – 15 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Rokycany, u Václava)
- Nádraží
- 574 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |