pronájem bytu 1+1 37 m²
Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prosluněný byt 1+1 (37 m²) s vlastním vchodem v Černošicích Hledáte útočiště, kde si po náročném dni odpočinete od pražského ruchu, ale do centra se dostanete vlakem za pouhých pár minut? Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt s atmosférou domova, který vás okouzlí svým soukromím – do bytu v rodinném domě totiž vstupujete vlastním vchodem přímo z ulice. Proč si tento byt zamilujete? • Vlastní vstup z ulice vám dává pocit, že bydlíte v rodinném domku, nikoliv v běžném panelákovém či činžovním bytě. • Praha na dosah: Vlakové nádraží v Černošicích je blízko cca 5 minut pěšky a pohodlně vás zaveze přímo na Smíchovské nebo Hlavní nádraží. • Aktivní život, kultura i nádherná příroda: Černošice žijí bohatým společenským životem – najdete tu oblíbené komunitní a kulturní akce (včetně oblíbeného Club Kina, koncertů nebo farmářských trhů), nepřeberné sportovní vyžití (od místního sportparku přes tenisové kurty až po zimní či hokejové zázemí) a úžasnou přírodní scenérii Českého krasu a údolí Berounky jako stvořenou pro výlety, běh nebo cyklistiku. Kompletní občanskou vybavenost máte doslova na dosah ruky – samozřejmostí jsou široké možnosti nakupování (supermarkety i menší obchody), dostupnost lékařů přímo v místě a příjemné kavárny i restaurace pro vaše kulinářské zážitky a posezení s přáteli. • Praktické uspořádání (37 m²): o Vstupní místnost s kuchyňským koutem a jídelnou (11 m²) o Prostorná a prosluněná ložnice / obývací pokoj (18 m²) o Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a bidetem (7 m²) o Praktická komora (1 m²) Finanční podmínky • Čisté měsíční nájemné: 16 500 Kč • Zálohy na služby a energie: 3 000 Kč / 1 osoba (každá další osoba + 2 000 Kč – zahrnuje elektřinu, vodu, teplo i odvoz odpadu) • Celková měsíční platba (1 osoba): 19 500 Kč • Vratná jistota (kauce): 33 000 Kč (splatná při podpisu smlouvy) • Provize RK: 8 250 Kč + DPH Koho hledáme? Hledáme ideálně 1 osobu nebo pár, kteří ocení klidné a harmonické prostředí, jsou spolehliví a hledají dlouhodobý domov. Poznámka pronajímatele: Z důvodu zachování klidného rázu domu upřednostňujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Zaujala vás tato nabídka? Napište nám v odpovědi na inzerát pár slov o sobě: Kdo bude v bytě bydlet, jaká je vaše práce či zaměření, od kdy nové bydlení hledáte? Pojďme se poznat. Těším se na vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-258-NP01171
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 977 Kč
14 143 – 16 680 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
14 888 · váha 62 %
Model z dat
15 481 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 14 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 481 Kč (rozpětí 13 371 Kč – 18 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Černošice, Komenského)
- Nádraží
- 449 m (Černošice)
- Praha hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 123 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |