Prodej stavebního pozemku 880 m²

Konice, Čunín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 880 m² v Čuníně, 4 km od města Konice. Ideální k výstavbě rodinného domu či chaty pro celoroční bydlení.<br />
<br />
Přístup je zajištěn po obecní, zpevněné cestě ze dvou stran. Antoníček na elektřinu vč. jističů je na pozemku, obecní vodovod je přiveden na pozemek, optický kabel je na hranici pozemku.<br />
<br />
Jedná se o stavební parcelu na okraji zastavitelného území (žádný další soused) s možností výstavby rodinného domu dle územního plánu (1 NP + podkroví). Pozemek je orientován na jižní stranu (celý den slunce).<br />
<br />
Čunín je malá, malebná víska zasazená do prostředí čisté přírody. Jede sem vlak, autobus a stojí tu hospoda. Vše ostatní je třeba vyřizovat ve 4 km vzdálené Konici nebo 20 km vzdáleném městě Prostějov.<br />
<br />
Dostupnost do měst: Olomouc (30 min. autem), Brno (1,25 hod. autem).<br />
<br />
Pro lepší představu si neváhejte domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 940 000 Kč (1068 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3537 m MHD 95 m školka 1422 m lékař 2527 m pošta 2286 m restaurace 2565 m škola 3403 m vlak 127 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	940 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	940 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

940 000 Kč

1 068 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

1.34 mil. – 1.65 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 527 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 16:32

Stavební pozemek na okraji obce Čunín s přivedenou elektřinou a vodou. Nabízí klidné prostředí bez bezprostředních sousedů a celodenní sluneční svit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: obecní vodovod
prislusenstvi: antoníček na elektřinu

Dostupnost

Zastávka: 1377 m
Nádraží: 140 m (Čunín)
Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno