Prodej stavebního pozemku 677 m²

Dobřany, Šlovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 677m2 ve Šlovicích, 8km od Plzně. Pozemek je určen k využití pro rodinnou rekreaci – stavbu domu s číslem evidenčním. Vydáno stavební povolení na budovu s číslem evidenčním o zastavěné ploše 55m2. IS: voda-vlastní studna + vrt 40m, el. 220V/380V, jímka na pozemku. Na pozemku se dále nachází skleník, montovaná garáž a zděná kolna. V blízkosti zastávka ČD. Krásná, klidná lokalita. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4417 Kč/m²)
Pozemek: 677 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Studna

Vzdálenosti

bankomat 2391 m MHD 139 m školka 2020 m lékař 2259 m pošta 2111 m restaurace 1995 m škola 2564 m obchod 5402 m vlak 1826 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

4 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

2.40 mil. – 3.23 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.21 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 472 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 495 m (Lhota)
Nádraží: 232 m (Dobřany zastávka)
Plzeň hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno