Pronájem bytu 2+1 47 m²
Lubná, Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného slunného bytu 2+1 v Lubné u Rakovníka. Byt má 47m2, a je v 1.nadzemní podlaží.
Kuchyňská linka je vybavená vč. spotřebičů. Koupelna se sprchovým koutem. Parkování přímo před domem.
Byt je útulný, čistý, v perfektním stavu. Klidný dům. Volný od 1.11.2026. Nájemné je 15 700,- vč. veškerých poplatků a internetu. Kauce činí 15 700,-. Provize RK je 15 700,-. Prohlídky jsou možné po domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 700 Kč /měsíc (334 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2410 m
MHD
166 m
školka
225 m
lékař
3153 m
pošta
63 m
restaurace
156 m
škola
287 m
obchod
2419 m
vlak
387 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 700 Kč
334 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 058 Kč
12 855 – 16 971 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 361 · váha 59 %
Model z dat
17 814 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 943 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 13 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 814 Kč (rozpětí 15 246 Kč – 20 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 15 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Lubná)
- Nádraží
- 386 m (Lubná)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 13.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |