Pronájem bytu 1+1 35 m²
Svitavy, Lány · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 ve Svitavách, na ulici Felberova. Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem. Vybavení bytu dle fotografií. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost využití společné kolárny v domě. Vytápění je zajištěno dálkově. V okolí je k dispozici obchod, škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta i další obchody a služby. Měsíční nájemné činí 9.000,- Kč + cca 3.800,- Kč zálohy na služby (z toho elektřina bude převedena na nájemce). Podmínkou nájmu je složení jistoty ve výši 18.000,- Kč a úhrada provize RK ve výši 9.000,- Kč. Nabídka je určena pro spolehlivé zájemce bez exekuce či insolvence k dlouhodobému pronájmu. Vhodné pro jednotlivce či pár. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- reality-balance-sverakova-kristyna-mba
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
426 m
školka
143 m
lékař
624 m
pošta
372 m
restaurace
65 m
škola
105 m
obchod
656 m
vlak
1331 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 418 Kč
7 091 – 9 816 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 938 · váha 56 %
Model z dat
9 082 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 7 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 082 Kč (rozpětí 7 773 Kč – 10 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Svitavy, Lány samoobsluha)
- Nádraží
- 1341 m (Svitavy-Lány)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |