Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Pardubice, Bílé Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 2+kk,  55m2 s parkovacím stáním, který se nachází v klidné části Pardubic-ulice Husova v rezidenci "Na Haldě". Byt je situován ve 2. patře bytového domu s výtahem. Bytový komplex byl zkolaudován v roce 2021 a při výstavbě byly použity kvalitní materiály, značkové obklady, dlažby i sanitární keramika.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňskou částí a vstupem na lodžii, ložnice se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a WC. Kuchyňská linka je moderní a vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí pronájmu je parkovací stání a sklep.
Lokalita nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází park, dostatek zeleně a zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do centra města.
Měsíční nájemné činí 17.500,- Kč + parkovací stání 2.000,-Kč+ zálohy na veškeré služby a energie 5.500,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu a rezervační poplatek ve výši 20.000,- Kč. Byt je k dispozici od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 52 m školka 558 m lékař 773 m pošta 849 m restaurace 109 m škola 156 m obchod 1579 m vlak 1555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 721 Kč

15 920 – 19 752 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 116 · váha 61 %

Model z dat 17 230 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 649 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 18 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 230 Kč (rozpětí 14 746 Kč – 19 906 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Na Haldě)
Nádraží: 1558 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno