Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+kk o výměře 26m2 se zahradou o výměře 20m2 v přízemí novostavby v Železné ul. K bytu náleží vlastní garážové parkovací stání. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s myčkou a lednicí, stejně tak sekačkou na zahradu. Nad rámec nájemného se platí zálohy na služby (vodné, stočné, otop) v celkové výši 2.000,-Kč/měsíc, elektrická energie bude převedena na nájemce, provize RK 14.900,-Kč + DPH, vratná kauce 20.000,- Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (573 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 6
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1873

Vzdálenosti

bankomat 471 m MHD 285 m školka 771 m lékař 895 m pošta 1070 m restaurace 488 m škola 213 m obchod 706 m vlak 1194 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

573 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 574 Kč

10 432 – 12 661 Kč

Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 316 · váha 62 %

Model z dat 12 313 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 11 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 313 Kč (rozpětí 10 538 Kč – 14 226 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1095 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno