Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+kk v centru Zlína. Byt se nachází v 6. podlaží, oba pokoje jsou orientovány na východ. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: lednice zn. Gorenje, vestavěná myčka zn. Electrolux, kombinovaný sporák s troubou, digestoř, na linku navazuje barový pult se 2 barovými židlemi zn. Ton. Obývací pokoj a ložnice nejsou vybaveny nábytkem. V předsíni je k dispozici na míru vyrobená předsíňová sestava se zrcadlem, botník a prostorná vestavěná skříň. WC je součástí koupelny. K bytu náleží sklepní box, v domě jsou 2 výtahy. Velmi výhodná lokalita v centru města nabízí v blízkém okolí veškerou občanskou vybavenost: obchody, služby, zastávku MHD, MŠ. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
106 m
lékař
169 m
pošta
853 m
restaurace
81 m
škola
81 m
obchod
378 m
vlak
744 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 11 000 Kč | -35.3 % |
| 06.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 733 Kč
11 722 – 15 679 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 541 · váha 58 %
Model z dat
14 081 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 13 541 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 081 Kč (rozpětí 12 024 Kč – 16 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32
Jde o pronájem velmi pěkného bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci v centru Zlína. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- sklepní box, 2 výtahy v domě
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Školní)
- Nádraží
- 681 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 17 000 → 11 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |