Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Karolinka, Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní místo v horách, kam můžete kdykoliv přijet, nebo nemovitost, která může dávat smysl také jako investice k pronájmu? Nabízíme k prodeji moderně řešený byt o celkové ploše 31,5 m² v projektu Bydlení Karolinka, který spojuje komfort rekreačního bydlení, krásnou valašskou přírodu a promyšlené využití každého metru prostoru. Byt je navržen tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro pohodlný pobyt páru i rodiny s dětmi. Obývací část s posezením a jídelním stolem plynule navazuje na kuchyňský kout a nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní krajiny a na hory. Příjemným prvkem je samostatná spací nika s lůžkem, kterou lze závěsem oddělit od obytného prostoru a vytvořit tak větší soukromí. Prakticky je využitý také prostor pod postelí, který nabízí další úložné místo. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou s mikrovlnnou funkcí, lednicí, indukční varnou deskou, digestoří s uhlíkovým filtrem a myčkou nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou, žebříkovým radiátorem a pračkou se sušičkou. Kombinace obkladů, tmavé dlažby a dřevěných detailů jí dodává moderní a nadčasový vzhled. Byt se prodává včetně vybavení – součástí jsou závěsné skříňky, šatní skříň v chodbě, věšáky, jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek i rozkládací sedačka vhodná pro každodenní spaní. Můžete jej tak začít využívat prakticky okamžitě, bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. Součástí ceny bytu je také sklepní kóje vybavená držáky na lyže a kola, takže sportovní vybavení nemusíte skladovat přímo v bytě. K bytu je navíc možné přikoupit venkovní parkovací stání. Hory v zimě, voda a příroda v létě Jednou z hlavních předností je celoroční využití lokality. Přímo v Karolince se nachází lyžařský areál s kilometrovou sjezdovkou a sedačkovou lanovkou. V rámci Skiregionu Valašsko je pak přibližně do 20 minut jízdy dostupných několik dalších oblíbených lyžařských areálů, například Kyčerka, Kohútka, Bílá nebo Kasárna. Okolí nabízí také množství upravovaných běžeckých tras. V létě je oblíbeným cílem přírodní koupaliště Balaton v Novém Hrozenkově, okolní Beskydy a Javorníky pak lákají k turistice, cyklistice i výletům. Byt tak může sloužit jako vlastní zázemí pro víkendy a dovolené po celý rok, ale zároveň nabízí možnost investičního využití formou rekreačního pronájmu. Pokud hledáte místo, kam můžete kdykoliv utéct z města, užít si hory, přírodu a zároveň vlastnit nemovitost v turisticky atraktivní lokalitě, Bydlení Karolinka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací o konkrétním bytě, ceně a podmínkách prodeje nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (120370 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
3
Na trhu od
06.10.2026 (23 dní)
Prodávající
remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 415

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 159 m školka 727 m lékař 239 m pošta 316 m restaurace 133 m škola 727 m vlak 429 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.25 mil. Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 3.25 mil. Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.25 mil. Kč
120 370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
2.69 mil. – 3.73 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 3.33 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 149 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63867 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Karolinka, požární dům)
Nádraží
403 m (Karolinka)
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
102 min · 1 přestup
Brno hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
259 min · 1 přestup
Liberec
262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
267 min · 1 přestup
České Budějovice
283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
06.10.2026 přidáno