Prodej bytu 3+kk 94 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení s osobitým charakterem, dostatkem prostoru a příjemným místem pro posezení venku?
Nabízíme vám mezonetový byt 3+kk v ulici Jana Palacha na Zeleném Předměstí v Pardubicích. Byt má podlahovou plochu 94,29 m² a terasou o výměře 9,01 m² navíc, který není zahrnut do plochy bytu.
Byt se rozkládá v 5. a 6. nadzemním podlaží. Obě úrovně propojuje dřevěné schodiště a podkrovní prvky dodávají interiéru útulnou atmosféru. Rozdělení do dvou podlaží nabízí možnosti, jak si uspořádat prostor pro společné chvíle, odpočinek i práci z domova.
Hlavním místem pro každodenní život je obytný prostor s kuchyňským koutem. Najdete zde zázemí pro přípravu jídla, společné stolování i pohodový večer. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem a vestavěnou myčkou.
Výraznou předností bytu je dostatek úložného prostoru. Samostatná šatna umožňuje přehledné uložení oblečení a větší místnost na úschovu věcí poskytuje místo pro sezonní vybavení, kufry nebo potřeby domácnosti. Obytné místnosti tak mohou sloužit především vašemu pohodlí. Další úložný prostor nabízí sklep v přízemí.
Celé spodní podlaží je vybaveno podlahovým vytápěním. Teplo bytu i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel.
Teresa o ploše 9,01 m² rozšiřuje možnosti využití bytu o venkovní prostor. Může se stát vaším oblíbeným místem pro ranní kávu, chvíle s knížkou nebo práci na čerstvém vzduchu. Dostatek místa nabízí také pro večerní posezení s přáteli. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici dvorek ve vnitrobloku.
Ulice Jana Palacha nabízí zázemí městského bydlení s dostupnými obchody, školami, službami a městskou dopravou. V okolí tak najdete vše potřebné pro běžný den, od nákupů a každodenních pochůzek po dopravu do dalších částí Pardubic.
Tento mezonet zaujme všechny zájemce, kteří hledají prostorné bydlení ve dvou úrovních, ocení samostatnou šatnu a úložné zázemí a chtějí mít vlastní místo pro odpočinek venku.
V případě zájmu Vám byt představím při osobní prohlídce. Kontaktujte mě a domluvíme si termín.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (74362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-meloun
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
517 m
MHD
93 m
školka
34 m
lékař
260 m
pošta
308 m
restaurace
41 m
škola
170 m
obchod
620 m
vlak
559 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
74 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.06 mil. Kč
6.28 mil. – 8.08 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.88 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 146 Kč/m² → 6.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.38 mil. Kč (rozpětí 6.31 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Gorkého)
- Nádraží
- 559 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |