pronájem bytu 2+1 63 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 s lodžií Výhled na Beskydy Frýdek Místek, Ostravská Příjemné bydlení s výhledem z 14. patra ve Frýdku-Místku Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m², který se nachází ve 14. patře bytového domu na ulici Ostravská ve Frýdku-Místku. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Díky praktické dispozici jsou jednotlivé místnosti oddělené a byt tak poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní život. Byt je částečně zařízený, takže nový nájemník může využít stávající vybavení a zároveň si zbytek interiéru přizpůsobit podle vlastních představ. Výhodou je také umístění ve 14. patře, které nabízí příjemný výhled do okolí. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou zastávky MHD, obchody, služby, restaurace a další možnosti pro pohodlné každodenní bydlení. Občanská vybavenost: - zastávky MHD v dostupné vzdálenosti - obchody a služby v okolí - dobrá dopravní dostupnost - možnosti parkování v okolí domu - restaurace a další občanská vybavenost v dosahu Byt je ihned k nastěhování. Náklady spojené s pronájmem: - měsíční nájemné činí 16 990 Kč + služby Energie si nájemce přepisuje na své jméno, přičemž orientační měsíční náklad činí přibližně 1 000 Kč dle skutečné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 16 990 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem, tedy 16 990 Kč. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a domluvím s vámi termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Tereza Cónová Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-16594
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 13 000 Kč | -23.5 % |
| 06.10.2026 | 16 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 475 Kč
12 037 – 15 065 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 721 · váha 61 %
Model z dat
12 980 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 13 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 980 Kč (rozpětí 11 211 Kč – 15 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Frýdek-Místek, Místek, Koloredovský park)
- Nádraží
- 1312 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 16 990 → 13 000 |
| 06.10.2026 | přidáno |