pronájem bytu 2+1 58 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem panelového bytu 2+1 ul.Hraniční, Olomouc Nabízíme k pronájmu panelový byt 2+1 v Olomouci, Hraniční ulice. Byt se nachází v 5.patře revitalizovaného panelového domu s výtahem, je v osobním vlastnictví, s užitnou plochu 58 m². Byt má všechny pokoje samostatné, neprůchozí, koupelna se sprch.koutem, wc samostaně a komora vybavená regály. Kuchyně je prostorná, vybavená linkou, plynovým sporákem s digestoří a potravinovou skříní. Pokoje jsou bez vybavení, pouze nová stropní svítidla. U jednoho pokoje je lodžie orientovná na JV. V chodbě se nacházejí starší vestavěné skříně, poskytující velký úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém stavu,nyní prošel částečnou rekonstrukcí, nové dveře, vinylové podlahy, parkety v pokojích po renovaci, nové výmalby, vše čistě uklizeno. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Po dohodě je možno byt dovybavit spotřebiči (pračka, lednička, mikrovlnka...) Nájemné čini 12 500 Kč + služby 3845 Kč Kč + elektřinu a plyn (pouze vaření) si hradí nájemce sám. Provize za zprostředkování pronájmu je stanovena na 12 500 Kč,jistota činí 25 000 Kč a lze ji složit ve dvou splátkách. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Velmi dobrá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v místě a výbornou dostupností do všech částí města. Možné i studenti. Pouze nekuřáci, zájemci bez exekucí a jiných dluhů a bez zvířat. Majitelé jsou ochotni se dohodnout na příp.úpravě bytu či doplnění vybavení (lednička, pračka...). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a domluvit se na prohlídce (možno i víkendy a svátky).
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (39 dní)
- Prodávající
- Hana Trnečková Bryksová - REAL family
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Provize: 12 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Hra04
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 933 Kč
14 495 – 17 634 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 171 · váha 63 %
Model z dat
15 345 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 16 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 345 Kč (rozpětí 13 092 Kč – 17 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79507 nabídek stejného druhu → 19 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Nová Ulice)
- Nádraží
- 1313 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |