pronájem bytu 3+kk 67 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3 + kk, 67m², Slaný Prostorný zařízený byt 3+kk o výměře 67,6 m² se nachází ve 2. patře historické budovy v centru Slaného. Díky kompletnímu vybavení se můžete nastěhovat rovnou s kufrem a nic dalšího řešit nemusíte. Terasa nabízí vlastní venkovní prostor, ideální na ranní kávu nebo večerní posezení, a k bytu navíc patří sklep na uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, takže máte plnou kontrolu nad tím, kolik a kdy topíte. Byt leží přímo v centru Slaného, takže máte obchody, úřady i služby na dosah chůze. Historické jádro města s sebou nese klidnou atmosféru a charakter, který moderní novostavby nenabídnou. Díky centrální poloze je snadná i dostupnost dalších částí města i okolí. Měsíční nájem činí 17 490 Kč + zálohy na služby 1 700 Kč, elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 490 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 623 Kč
17 020 – 21 365 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 449 · váha 61 %
Model z dat
18 394 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 20 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 394 Kč (rozpětí 15 743 Kč – 21 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Slaný, Palackého)
- Nádraží
- 723 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |