pronájem domu 70 m² s pozemkem 478 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem RD 2+1 se zahradou v Chlumci n. C. Nabízíme k pronájmu příjemný rodinný dům o dispozici 2+1 a užitné ploše cca 70 m², který se nachází v klidné části Chlumce nad Cidlinou, přitom nedaleko centra města. Dům je zateplený, má plastová okna a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Nemovitost se pronajímá částečně vybavená. Součástí zůstává kuchyňská linka včetně části vybavení, pračka a sekačka na trávu. V ceně nájemného je navíc zahrnuto internetové připojení od místního poskytovatele Bezva-NET. Velkou předností je hezká a slunná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování i běžné rodinné využití. Celková výměra pozemku činí 478 m². Domácí mazlíčci nejsou překážkou. Dům je vhodný maximálně pro 4 osoby. Přednost dáme spolehlivým a prověřeným zájemcům. Finanční podmínky: nájemné 24 000 Kč/měsíc včetně internetového připojení Bezva-NET | zálohy na vodu dle počtu osob | kauce 40 000 Kč | provize RK 24 000 Kč + DPH | elektřinu a poplatky za komunální odpad si nájemníci hradí samostatně; elektřina bude převedena na nájemce. K nastěhování dle dohody. Ideální nabídka pro ty, kteří hledají klidné bydlení v rodinném domě se zahradou a zároveň chtějí mít centrum města i občanskou vybavenost dobře dostupné.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 478 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 338 m 2
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 103 m 2
Číslo zakázky: IDNES-951/RZ/147
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 967 Kč
13 454 – 21 134 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
15 658 · váha 38 %
Model z dat
19 634 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
18 780 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 15 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 634 Kč (rozpětí 15 839 Kč – 23 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 18 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
- Nádraží
- 567 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |