Pronájem kanceláře 40 m²

Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v budově bývalé Česká spořitelny, situované na adrese Masarykova 645, v Kutné Hoře. Tyto kanceláře o rozměrech 40 m² představují ideální místo pro rozvoj vaší firmy, přičemž je možné zajistit pronájem i větších prostor dle vašich potřeb.

Kanceláře se nacházejí v druhém patře čtyřpodlažního objektu, který poskytuje snadný přístup. Budova zajišťuje dostatečný prostor pro různé kancelářské aktivity.

Dopravní dostupnost oblasti je výborná, a to nejen díky blízkosti centrálních částí města, ale také díky možnostem parkování v blízkosti budovy.

Cena pronájmu této kanceláře je stanovena na 4.500 Kč, což představuje výhodnou nabídku v rámci regionu Kutná Hora. Tato lokalita je výhodná nejen pro podnikání, ale také pro snadnou přístupnost pro vaše klienty.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: remax-nova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1430

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 105 m školka 359 m lékař 346 m pošta 270 m restaurace 183 m škola 155 m obchod 1272 m vlak 256 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 500 Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 311 Kč

2 580 – 12 230 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 12 912 · váha 37 %

Model z dat 7 299 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 7 158 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 12 912 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 299 Kč (rozpětí 4 662 Kč – 11 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 7 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 12:31

Kancelářské prostory v dobrém stavu v historické budově v centru Kutné Hory. Pozor na výhradní právo pronajímatele vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží: 262 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno