Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 62 m², Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (96613 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 06.10.2026 (24 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 67 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 73 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 62 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 059-NP08102

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

96 613 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

5.41 mil. – 6.54 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 92 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.96 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 134 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.29 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Nymburk, Letců R.A.F.)
Nádraží: 374 m (Nymburk město)
Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 62 min · 1 přestup
Liberec: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno