Prodej stavebního pozemku 1134 m²
Mosty u Jablunkova, Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- hluk doprava — Dálniční hluk odcloněn stávající bariérou
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V malebné východní části země, v Mostech u Jablunkova, se nachází atraktivní stavební pozemek o výměře 1134 m², který je svými proporcemi stvořen pro realizaci rodinného domu a to ať již k celoročnímu či jen sezónnímu bydlení. Pozemek je skvěle připraven pro budoucí stavbu rodinného domu. Možnost napojení na elektřinu, obecní vodovod a plyn se nachází přímo u spodní hranice pozemku podél přilehlé obecní komunikace. Díky tomu je budoucí realizace přípojek technicky i finančně velmi snadná a přímočará.
Atypický trojúhelníkový tvar se může zdát nevýhodou, ale myslím, že opak je pravdou. Pozemek se zleva doprava přirozeně rozšiřuje, což budoucímu majiteli otevírá jedinečnou možnost rozdělit prostor na několik funkčních, na sebe navazujících zón:
• Užší cíp pozemku u příjezdové obecní cesty je ideální pro vybudování komfortního vjezdu a krytého stání pro 2 automobily a technické zázemí.
• Dále může navazovat dům s orientací obytných místností směrem doprava do slunné zahrady. Vznikne tak přirozená optická a akustická bariéra pro zbytek pozemku.
• rozšiřující se část nabízí prostor pro dřevěnou terasu, pobytový trávník či rodinný bazén.
• Nejširší část je pak jako stvořená pro užitkovou zahradu, vyvýšené záhony, skleník nebo výsadbu ovocných stromků.
Hlavní přednosti pozemku:
• Velkorysá výměra 1134 m² poskytující dostatek prostoru i soukromí.
• Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, obecní vodovod i plyn jsou připraveny k napojení přímo u obecní komunikace.
• Perfektní dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici.
• Klidný přístup z obecní komunikace s naprosto minimálním provozem.
• Dálniční hluk odcloněn stávající bariérou – lokalita nabízí příjemný standard pro rodinný život bez odříznutí od civilizace.
• Ideální tvar pozemku umožňující funkční rozdělení na parkovací, obytnou a zahradní zónu.
Pozemek těží z výborné logistické polohy. Rychlý nájezd na dálnici vám zajistí bleskové spojení do zaměstnání nebo do města. Díky stávající protihlukové stěně nad pozemkem a promyšlenému konceptu výsadby izolační zeleně podél horní hranice však získáte klidný domov. Příjezd k pozemku je zajištěn ze spodní strany po obecní asfaltové komunikaci, která slouží pouze pro místní rezidenty a provoz je zde minimální.
Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném uspořádání a potenciálu tohoto místa. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.05 mil. Kč (926 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
148 m
školka
399 m
lékař
15 m
pošta
139 m
restaurace
301 m
škola
399 m
vlak
404 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.05 mil. Kč
926 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.67 mil. Kč
1.39 mil. – 2.11 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
1.67 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 950 223 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 12:32
Jedná se o stavební pozemek s inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou dostupností. Vzhledem k blízkosti dálnice je nutné počítat s potenciální hlukovou zátěží, přestože je odcloněna bariérou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- prislusenstvi
- inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, vodovod, plyn)
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Mosty u Jablunkova, Pod kostelem)
- Nádraží
- 405 m (Mosty u Jablunkova (Mosty koło Jabłonkowa))
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |