prodej bytu 3+1 70 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3+1 s lodžií v Prostějově ulice Belgická Hledáte moderní bydlení s praktickou dispozicí? Nabízíme Vám krásný byt 3+1 v osobním vlastnictví. Najdete jej v žádané lokalitě Prostějova, v ulici Belgická. Tento byt o celkové výměře 70 m² navíc disponuje prostornou lodžií. Je umístěn v udržovaném bytovém domě se zateplením a výtahem. To vše za atraktivní cenu 5 099 000 Kč. Efektivní dispozice bytu pro Vaše pohodlí Byt je chytře řešený. Každý metr čtvereční je využitý, bez zbytečných and #34;hluchých míst and #34;. Těšit se můžete na: Prostorný obývací pokoj. Moderní kuchyň. Dva samostatné neprůchozí pokoje. Ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo Vaše nová pracovna. Příjemnou velice prostorná lodžie s přístupem z ložnice. Skvělé místo pro ranní kávu. Koupelnu s vanou a oddělené WC pro Vaše soukromí. Vstupní chodbu/předsíň s dostatkem místa. Praktickou komoru pro další úložné prostory. Užitečnou šatnu, která Vám ušetří místo v pokojích. Vlastní sklepní prostor a dvě společné kolárny. Byt po zdařilé rekonstrukci stačí se nastěhovat Nemusíte se starat o žádné opravy. Byt prošel úspěšnou rekonstrukcí v roce 2018. Získáte tak svěží a moderní prostor v neutrálních, světlých tónech. Navíc nyní nově vymalovaný. Vynikající lokalita s kompletní občanskou vybaveností Ulice Belgická nabízí vše, co potřebujete, doslova za rohem. Oceníte bohatou infrastrukturu přímo u domu: Obchody na dosah: Supermarkety Lidl a Billa jsou jen pár kroků od domu. Školství: Základní i mateřské školy jsou v docházkové vzdálenosti. Ideální pro rodiny s dětmi. Zábava a relax: Nedaleko se nachází mimo jiné oblíbený aquapark. Zdravotní péče: Nemocnice Agel je snadno dostupná. Nezávazně nás kontaktujte Zaujala Vás tato nabídka? Chcete vědět více nebo si byt prohlédnout osobně? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme všechny dotazy a domluvíme termín prohlídky. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://kroupapavel.cz/prodej-bytu-3-1-belgicka-prostejov
Parametry
- Cena
- 5.10 mil. Kč (72843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Pavel Kroupa DONEMO Váš osobní makléř
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-495
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.10 mil. Kč
72 843 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
4.35 mil. – 5.72 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.90 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.97 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 005 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Krasice, rozcestí)
- Nádraží
- 1787 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |