prodej bytu 3+1 68 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 Mladá Boleslav Byt se nachází v 4. patře (5. NP) panelového domu v části Mladá Boleslav II, v ulici U Stadionu. Je v osobním vlastnictví, má dispozici 3+1 a plochu 67,9 m². Součástí je dále lodžie a sklepní kóje. Hlavní přednosti: • Dispozice 3+1 s lodžií: byt je dostatečně velký pro rodinu a každý člen rodiny tu bude mít své soukromí. Komfortu přispívá lodžie přístupná z ložnice, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. • Kompletní rekonstrukce: byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován. Nové jsou elektrické rozvody, zděné jádro, koupelna, kuchyně, podlahy i dveře, takže tu můžete rovnou bydlet bez úprav a dalších investic. • Příjemná lokalita: dům stojí v ulici U Stadionu a leží mimo hlavní silnici, takže je v bytě příjemný klid. Veškeré služby jsou pak v docházkové vzdálenosti. Dispozice: Do bytu se vstupuje přes chodbu, na kterou navazuje obývací pokoj. Z chodby je dále přístup na samostatné WC a do koupelny se sprchovým koutem. Hlavním obytným prostorem je obývací pokoj, ze kterého se vstupuje jak do ložnice, tak do kuchyně. Ložnice má přímý vstup na lodžii. Kuchyně je průchozí a navazuje na ni další samostatný pokoj. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod, díky čemuž se do interiéru dostává denní světlo hlavně v dopoledních a časných odpoledních hodinách. Stav: Byt prošel přibližně před 4–5 lety kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny elektrické rozvody a vybudováno nové zděné bytové jádro. Nové jsou dále koupelna, kuchyňská linka a veškeré povrchy. Navíc je byt perfektně udržován. Byt se prodává částečně zařízený dle fotografií. Technické informace a bytový dům: K vytápění slouží litinové radiátory. Samotný dům je napojen na dálkové vytápění. Měsíční poplatky jsou stanoveny na zhruba 4 600 Kč (bez elektřiny). Energetická náročnost budovy dle platného PENB je C. Bytový dům je po rekonstrukci, je zateplený a osazený novými plastovými okny. V domě je k dispozici výtah. Lokalita: Ulice U Stadionu se nachází na klidném sídlišti v Mladé Boleslavi. V docházkové vzdálenosti od domu jsou obchody a služby včetně Kauflandu, mateřské a základní školy, sportovní areály a městská sportovní hala. Investiční příležitost: Velkou výhodou může být skutečnost, že byt je aktuálně pronajímán. Investor tak může bez nutnosti hledání nového nájemce plynule pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu. Nájemce byt užívá dlouhodobě a majitel je připraven poskytnout kladnou referenci. Závěr: Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.96 mil. Kč (102353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202-NP03180
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.96 mil. Kč
102 353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
5.30 mil. – 6.76 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.64 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.30 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 002 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.96 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Kaufland)
- Nádraží
- 902 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |