Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ostrava, Radvanice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem  bytu 2+kk (46 m²) se společnou zahrádkou – Ostrava-Radvanice, ul. Šmídova 833/7.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m², který se nachází v klidné části Ostravy-Radvanic na adrese Šmídova 833/7.

Hlavní výhody a vybavení bytu:

Společná zahrádka: K domu patří  zahrádka sdílená s ostatními nájemníky – ideální místo na letní grilování, posezení u kávy nebo relax na čerstvém vzduchu.

Vybavení: 
Byt se pronajímá nezařízený (součástí je pouze kuchyňská linka), což vám dává skvělou možnost zařídit si nábytkem celý prostor přesně podle vlastního vkusu.

Dispozice nabízí samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem.

Lokalita a dostupnost:
Klidná lokalita s dobrou dostupností MHD i občanské vybavenosti v dosahu.

Cena a finanční podmínky:

Měsíční nájemné: 11 000 Kč

Služby a energie: [3050kč + elektřina]

Vratná kauce: [ dvou měsíční nájem :22 000 Kč]

Provize: 1x nájem + DPH

Dostupnost:

K nastěhování od 15. 10. 2026.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2182 m MHD 91 m školka 1128 m lékař 1637 m pošta 1910 m restaurace 1084 m škola 1638 m obchod 4623 m vlak 3563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 160 Kč

8 625 – 11 048 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 219 · váha 44 %

Model z dat 9 168 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 15 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 11 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 168 Kč (rozpětí 7 856 Kč – 10 588 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Radvanice,Ludvíkova)
Nádraží: 3551 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno