Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný plně zařízený byt 1+kk po rekonstrukci o celkové rozloze 30 m² se sklepem a komorou. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s výtahem v ulici Kozácká na Praze 10 - Vršovice. Kuchyně je plně zařízena sklokeramickou varnou deskou, troubou, a lednicí s mrazničkou. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Vedle bytu se nachází komora s pračkou a novým kondenzačním kotlem, který zajišťuje vytápění bytu. K bytu také náleží zděný sklep.
Dům se nachází v atraktivní, ale klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností nedaleko náměstí Míru, v těsné blízkosti Havlíčkových sadů - park Grébovka. V okolí se nachází oblíbená ulice Krymská plná barů, bister, restaurací, obchodů a kaváren. V blízkosti domu je tramvajová zastávka "Krymská", odkud se dostanete do 3 minut na metro "A" Náměstí Míru.
Pro další informace či prohlídku této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Byt je dostupný od 1.11. k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (633 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
547 m
školka
17 m
lékař
403 m
metro
701 m
pošta
445 m
restaurace
116 m
škola
210 m
obchod
1668 m
vlak
722 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
633 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 923 Kč
16 412 – 19 948 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 760 · váha 62 %
Model z dat
18 866 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 17 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 866 Kč (rozpětí 16 147 Kč – 21 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Krymská)
- Nádraží
- 630 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |