Pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný částečně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 40 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Záběhlice, Praha 10. Byt je situován v 6. patře moderní cihlové novostavby s výtahem, sklepem a možností parkování v garáži.
Součástí bytu je balkon o velikosti 4 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Vstupní chodba disponuje prostornou vestavěnou skříní. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, mikrovlnnou troubou, sporákem a troubou. V koupelně se nachází vana, pračka a WC. Podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy a dlažby.
Byt je velmi světlý a slunný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dostatkem zeleně. V blízkosti se nachází sportovní areál Hamr a další možnosti pro sport a aktivní odpočinek. Lokalita zároveň poskytuje veškerou občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost do centra i dalších částí Prahy, tramvajová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze od domu.
Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
454 m
MHD
231 m
školka
544 m
lékař
456 m
metro
1801 m
pošta
895 m
restaurace
312 m
škola
298 m
obchod
587 m
vlak
1216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 873 Kč
15 163 – 19 517 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 699 · váha 60 %
Model z dat
18 637 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 17 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 637 Kč (rozpětí 15 951 Kč – 21 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (V Korytech)
- Nádraží
- 1088 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |