Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 1+kk o celkové výměře 29 m², situovaný ve 2. patře moderní novostavby s výtahem v ulici Pitterova, Praha 3 – Žižkov.
Byt nabízí moderní a prakticky řešený interiér. Kuchyňská linka je plně vybavena lednicí s mrazničkou, sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou. V koupelně se nachází vana, toaleta a pračka. Na podlahách jsou parkety, vytápění je ústřední.
K bytu náleží prostorná terasa o velikosti 10,44 m², sklep 3,45 m² a jedno garážové stání.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i služby. V blízkosti se nachází také park Parukářka a další možnosti pro sport a odpočinek. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka vzdálená přibližně 2 minuty chůze, odkud je snadné spojení do centra Prahy i na další městské části. V dosahu je také autobusové spojení a vlakové nádraží Praha hlavní nádraží je snadno dostupné MHD.
Byt je k dispozici od 1. prosince.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2008
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
počet garáží: 1
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
125 m
školka
137 m
lékař
57 m
metro
802 m
pošta
147 m
restaurace
140 m
škola
118 m
obchod
1898 m
vlak
2122 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
776 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 716 Kč
14 627 – 18 350 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 985 · váha 61 %
Model z dat
18 557 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 15 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 557 Kč (rozpětí 15 882 Kč – 21 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 897 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |