Pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 10 Strašnice je zrekonstruované 2+1 ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výhledem do zeleně, orientace východí směr. Zařízení: linka, plynová varná deska, lednice, vestavěná skříň. Koupelna s vanou a pračkou, toaleta samostatně. Na podlaze dlažba a parkety. Vhodné pro 2 osoby. MHD: 5 minut pěšky metro Strašnická.
Označní domu na mapě je pouze orientační.
Provize a vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- hledambyt-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
541 m
MHD
120 m
školka
165 m
lékař
295 m
metro
531 m
pošta
641 m
restaurace
294 m
škola
294 m
obchod
822 m
vlak
1179 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 19 900 Kč | -4.8 % |
| 16.10.2026 | 20 900 Kč | -4.6 % |
| 06.10.2026 | 21 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 449 Kč
19 999 – 26 310 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 225 · váha 59 %
Model z dat
22 812 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 24 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 812 Kč (rozpětí 19 462 Kč – 26 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Štěchovická)
- Nádraží
- 456 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 20 900 → 19 900 |
| 16.10.2026 | zlevněno 21 900 → 20 900 |
| 06.10.2026 | přidáno |