Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní, kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše 34,5 m² s vnitřním spacím patrem o velikosti 9 m². Moderní bydlení ve 3. NP domu v centru Trutnova. Nabízíme k pronájmu atraktivní a kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk o ploše 34,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v centru Trutnova.
Velkou předností a zároveň zajímavým prvkem tohoto bytu je vnitřní patro o velikosti přibližně 9 m², určené jako samostatná spací zóna. Díky tomuto řešení není nutné umisťovat postel do hlavního obytného prostoru a byt tak nabízí komfort, který u klasických 1+kk této velikosti běžně nenajdete.
Hlavní obytná část může zůstat plnohodnotným prostorem pro kuchyň, jídelní stůl a obývací zónu, zatímco spaní je prakticky odděleno ve vlastním patře. Výsledkem je vzdušný, moderní a velmi dobře využitelný interiér vhodný pro jednotlivce i pár.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nový nájemník tak získá moderní, čisté a příjemné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav.
Bydlení přímo v centru Trutnova
Výhodou je také poloha domu v Pražské ulici v centru Trutnova. V pěší vzdálenosti je veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i veřejná doprava.
Hlavní přednosti bytu
dispozice 1+kk
plocha bytu 34,5 m²
vnitřní spací patro cca 9 m²
prakticky oddělená spací a obytná část
kompletní rekonstrukce
moderní a netradiční interiér
veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti
vhodné k dlouhodobému pronájmu
Pokud hledáte moderní byt v centru Trutnova, který díky spacímu patru nabízí podstatně více prostoru a soukromí než běžné 1+kk, může být tato nabídka ideální volbou.
K nastěhování dle dohody.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- bytybyt-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
357 m
MHD
115 m
školka
347 m
lékař
129 m
pošta
412 m
restaurace
203 m
škola
26 m
obchod
774 m
vlak
734 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 507 Kč
9 112 – 11 727 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 257 · váha 60 %
Model z dat
10 981 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 981 Kč (rozpětí 9 398 Kč – 12 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Trutnov, Na Struze)
- Nádraží
- 732 m (Trutnov hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |