Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu úplně nový prostorný 1+kk byt o rozloze 42 m² v 5. NP developerského projektu Triangl park na Borech.
Součástí bytové jednotky je moderní kuchyňská linka a prostorná terasa s předokenními žaluziemi. 
V prostorné koupelně se nachází sprchový kout s toaletou. K vyššímu standardu bydlení přispívá také chytrý IP systém s funkcí automatického přivolání výtahu.

Byt je volný ihned k nastěhování.

V blízkosti domu najdeme například supermarket Lidl či Kaufland, Západočeskou univerzitu, restauraci, mateřskou školku
Tramvajová zastávka s kterou jste za chvíli v centru Plzně se nachází pár minut chůze od bytu.

Cena nájmu: 15.500 Kč/měsíc +3.100Kč na služby. Kauce: 25.000 Kč. provize RK 16.000 Kč + DPH.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 890 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

369 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 754 Kč

11 531 – 15 200 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 601 · váha 59 %

Model z dat 12 678 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 247 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 14 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 678 Kč (rozpětí 10 851 Kč – 14 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 247 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1065 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno