Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Sušice, Sušice II · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NADSTANDARDNÍ PRONÁJEM BYTU 2+KK | 55,6 m² | BALKON | PARKOVÁNÍ | 600 m OD CENTRA
Nabízím k pronájmu prostorný a velmi dobře řešený byt 2+kk o velikosti 55,6 m², který nabízí příjemnou dispozici, nadstandardní množství úložného prostoru, balkon, sklepní kóji a vlastní parkovací stání přímo před domem.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě pouhých 600 metrů od centra města. Veškerá občanská vybavenost je tak pohodlně dostupná pěšky – obchody, služby, restaurace i další možnosti pro každodenní život.
Jednou z hlavních předností bytu je mimořádné množství úložného prostoru.
V chodbě se nachází velká vestavěná skříň a v ložnici další vestavěná skříň přes celou stěnu s velkým množstvím úložného prostoru.
Díky tomu nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné uložení oblečení i osobních věcí a zároveň působí vzdušně a upraveně.
Součástí pronájmu zůstává:
• kuchyňská linka
• lednice s mrazákem
• mikrovlnná trouba
• varná deska
• elektrická trouba
• obývací stěna
• velká vestavěná skříň v chodbě
• vestavěná skříň přes celou stěnu v ložnici
K bytu náleží balkon o velikosti 3,7 m², ideální pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek.
Součástí pronájmu je také sklepní kóje a velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo před domem.
Nájemné: 15 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.
Výše záloh se odvíjí od počtu osob, které budou byt užívat.
Dispozice: 2+kk
Velikost bytu: 55,6 m²
Balkon: 3,7 m²
Sklepní kóje: ano
Parkovací stání: ano, přímo před domem
Centrum města: cca 600 m
Vybavení: částečně vybavený
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie dle počtu osob
Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné, pohodlné a praktické bydlení v příjemné lokalitě, s výbornou dostupností do centra, vlastním parkováním a nadstandardním množstvím úložných prostor.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (6 dní)
Vzdálenosti
bankomat
605 m
MHD
249 m
školka
216 m
lékař
410 m
pošta
698 m
restaurace
348 m
škola
516 m
obchod
1600 m
vlak
2990 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 753 Kč
10 785 – 14 939 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 000 · váha 49 %
Model z dat
12 353 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 15 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 353 Kč (rozpětí 10 556 Kč – 14 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Sušice, u hřiště)
- Nádraží
- 2992 m (Sušice)
- Plzeň hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 246 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 296 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |