pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt 1+kk s lodžií a sklepní kójí, 27 m², v blízkosti zeleně na Praze 4 - Kamýk Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu slunný byt 1+kk o výměře 27 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je částečně zařízený, dává tak skvělou příležitost přizpůsobit si prostor dle vlastních představ. Prakticky řešená kuchyňská linka vybavená všemi nezbytnými spotřebiči (lednice, varná deska, digestoř a kombinovaná mikrovlnná trouba s klasickou troubou). Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné šatní skříně ve vstupní předsíni, kde je umístěna také pračka. Koupelna disponuje praktickým sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velkou předností této nemovitosti je útulná zasklená lodžie. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D. Okolí domu vyniká skvělou dopravní dostupností i občanskou vybaveností, autobusová zastávka se nachází jen pár metrů od domu a autobus vás dopraví na nejbližší stanici metra do 8 minut. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní síť služeb a obchodů, například OC Novodvorská Plaza, ale i dostatek zeleně k procházkám či sportovnímu vyžití v oblíbených lokalitách, jako je les Kamýk nebo Kunratický les. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 23.1.2027. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.772 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 13 490 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 23.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 164 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2507 1880 1-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 490 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 600 Kč
12 042 – 15 398 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 623 · váha 60 %
Model z dat
15 602 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 806 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 12 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 602 Kč (rozpětí 13 354 Kč – 18 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Čechtická)
- Nádraží
- 1689 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |