pronájem domu 130 m² s pozemkem 200 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mikulov, pronájem RD 5+2, po kompletní rekonstrukci, zahrada - rodinný dům K pronájmu nabízíme prostorný řadový rodinný dům v klidné části Mikulova, který prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a díky svému uspořádání také zajímavé možnosti využití pro početnější či vícegenerační rodinu. Dům disponuje užitnou plochou 130m² a nabízí více než pět obytných pokojů, dvě vybavené kuchyně a dvě koupelny. Koupelna v přízemí je vybavena sprchovým koutem, zatímco v patře je k dispozici vana. Dvě samostatné koupelny jsou praktickým benefitem, který ocení zejména větší domácnost při každodenním provozu. Velkým plusem domu je také prostorný sklep o výměře 51m². A rozhodně nejde jen o místo pro ukládání věcí. Součástí sklepa je posezení, díky kterému se nabízí možnost využít jej jako vlastní vinný sklípek – pro večery u sklenky vína, rodinná setkání nebo posezení s přáteli. V Mikulově má takový prostor své nezaměnitelné kouzlo. Nemovitost se nachází v klidné obytné zástavbě, přitom s dobrou dostupností města i okolí. V dosahu je autobusové i vlakové spojení a v domě je možné využívat internetové připojení. Díky provedené rekonstrukci je dům připraven k nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Noví nájemníci tak mohou začít bydlet prakticky ihned po převzetí nemovitosti. Měsíční nájemné činí 33.000,- Kč, zálohy na služby a energie jsou přibližně 7.000,- Kč měsíčně. Podrobnější informace k provozním nákladům a podmínkám pronájmu rád sdělím při osobním jednání. Dům bude k dispozici od 1. listopadu 2026. Pokud hledáte v Mikulově prostorné rodinné bydlení po rekonstrukci se dvěma koupelnami, dvěma kuchyněmi a vlastním sklepním posezením, tahle nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás domem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Pozemek
- 200 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5444L001
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 738 Kč
24 971 – 34 432 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
26 359 · váha 52 %
Model z dat
31 575 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
33 536 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 26 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 575 Kč (rozpětí 25 472 Kč – 38 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 33 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 970 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |