prodej pole 498 m²

Libáň · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku, 498 m², Libáň Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 498 m², nacházející se v části obce Libáň, v okrese Jičín. Tento pozemek je typu pole, což nabízí různé možnosti využití, ať už pro zemědělské účely, nebo jako investiční příležitost. Lokalita pozemku v blízkosti obce Libáň poskytuje klidné a příjemné prostředí, ideální pro ty, kteří hledají únik z ruchu městského života. Obec Libáň je dobře dostupná a nabízí základní občanskou vybavenost, což zajišťuje pohodlné bydlení a každodenní život. Díky své výměře 498 m² je tento pozemek dostatečně prostorný, aby umožnil různé možnosti realizace. Pole může posloužit pro pěstování plodin nebo jako prostor pro volnočasové aktivity. Zároveň se nabízí možnost budoucího rozvoje v souladu s plány a potřebami nového vlastníka. V blízkosti se nachází příroda, která zve k procházkám a dalším aktivitám v přírodě. Oblast je také bohatá na kulturní památky a atrakce, což přispívá k atraktivitě místa pro život. Investice do pozemku v této lokalitě se jeví jako zajímavá příležitost, a to nejen pro zemědělce, ale i pro investory se zájmem o rozvoj a rekonstrukci. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 498 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0938

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 833 Kč

35 422 – 58 205 Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 43 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 39 050 · váha 75 %

Model z dat 77 349 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 37 599 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 39 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 349 Kč (rozpětí 49 442 Kč – 130 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 37 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 10:31

Prodej zemědělského pozemku o výměře 498 m² v lokalitě Libáň. Standardní nabídka bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Libáň, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2122 m (Libáň)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 150 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno