Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 59 m²

Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 4 – Kamýk. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m², která se nachází na stejném podlaží jako byt. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a prošel kompletní, právě dokončenou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a precizní provedení. Koupi lze financovat vlastními prostředky, úvěrem ze stavebního spoření nebo prostřednictvím zástavy jiné nemovitosti. S výběrem vhodného způsobu financování Vám rádi pomůžeme. Po vstupu do bytu se ocitnete v otevřené vstupní hale, která plynule navazuje na kuchyňský prostor. Nová kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči značek Siemens a Bosch. Součástí vybavení je také americká lednice napojená na přívod vody s výrobníkem ledu. Z kuchyně je přístup do obou obytných pokojů. Velká plastová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru v celém bytě. U každého okna je připravena elektroinstalace pro montáž elektrických žaluzií a rozvody LAN pro vysokorychlostní internetové připojení. Moderní koupelna nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, designové umyvadlo se skříňkou, závěsné WC, podsvícené zrcadlo i praktickou úložnou niku. Koupelna je provedena ve velkoformátových obkladech a dlažbě, které podtrhují elegantní charakter interiéru. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů. Na podlahách je položena kvalitní vinylová podlaha Thermofix PRO. Interiérové dveře značky Sapeli a bezpečnostní vstupní dveře přispívají k vysokému komfortu i bezpečnosti bydlení. Bytový dům je zateplený, vybavený dvěma moderními výtahy a dlouhodobě udržovaný aktivním družstvem ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Pouhých 100 metrů od domu se nachází supermarket Albert s parkovištěm a autobusová zastávka Cílkova je vzdálena jen 90 metrů. Atraktivitu lokality dále zvyšuje plánovaná stanice metra Nové Dvory, která bude od domu vzdálena přibližně 700 metrů a v budoucnu významně zlepší dopravní dostupnost této části Prahy. Milovníci aktivního životního stylu a přírody ocení blízkost přírodního parku Kamýk a Modřanské rokle, které poskytují ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v zeleni. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.75 mil. Kč (148305 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1980
Podlaží
15
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 82 m školka 213 m lékař 221 m metro 3003 m pošta 776 m restaurace 81 m škola 247 m obchod 1258 m vlak 1962 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8.75 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 8.75 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.79 mil. Kč
rozpětí 7.68 mil. – 10.07 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.11 mil. · váha 63 %
Model z dat 8.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 458 Kč/m² → 9.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 6.92 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Cílkova)
Nádraží
1889 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno