Pronájem bytu 1+1 35 m²
Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký byt po rekonstrukci na ulici Tomkova v Kroměříži.
Zděný byt o velikosti 1+1 se nachází na prvním nadzemním podlaží a nabízí k užívání 35m2. V bytě je k dispozici kuchyňský kout s plynovým sporákem a horkovzdušnou troubou, v koupelně k užívání sprchový kout. Byt má vlastní plynový kotel, velké úložné prostory ve sklepě a možnost užívat dvorek za domem. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování u domu.
Veškerá další občanská vybavenost je v krátké docházkové nebo dojezdové vzdálenosti.Kolem města Kroměříže vede dálnice D1 s rychlým dosahem města Brna nebo Zlína. Kolem města Kroměříž slouží dálnice jako obchvat města.
Volný od 1.1.2027.
Požadavky: nejlépe pro starší osobu na dlouhodobé bydlení, nekuřák a zájemce bez zvířat
Náklady na bydelní: 9.000,- nájemné + 3.000,- záloha na energie + vratná kauce ve výši dvou nájmů (18.000 Kč) + služby RK
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
314 m
MHD
118 m
školka
304 m
lékař
455 m
pošta
389 m
restaurace
285 m
škola
86 m
obchod
670 m
vlak
298 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 949 Kč
9 602 – 12 472 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 169 · váha 59 %
Model z dat
10 749 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 11 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 749 Kč (rozpětí 9 200 Kč – 12 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Švabinského ZŠ)
- Nádraží
- 251 m (Kroměříž)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |