prodej pole 3 148 m²

Skoronice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Skoronice, Hodonín katastrálním území Skoronice v okrese Hodonín nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví -> třída ochrany 4 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků Katastrální území Skoronice, výměra 3 148 m² -> parc. č. 612/41 (LV 1042) Pozemek se nachází v obci Skoronice v okrese Hodonín, v tradiční vinařské a zemědělské oblasti Slovácka. Jedná se o čistě ornou půdu situovanou v krajině s dlouhodobou zemědělskou tradicí. Leží na severu katastru v blízkosti města Kyjov. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 147 956 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 3148 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8531-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	147 956 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	147 956 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

147 956 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

378 187 Kč

217 768 – 556 715 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 355 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 321 182 · váha 70 %

Model z dat 613 445 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 237 643 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 321 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 613 445 Kč (rozpětí 392 115 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 237 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 147 956 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 08:31

Zemědělský pozemek v tradiční vinařské oblasti s výlučným vlastnictvím a příznivou třídou ochrany. Prodej probíhá formou výběru kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 41 m
Nádraží: 1201 m (Vlkoš)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno