pronájem bytu 2+1 51 m²
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Přimda Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu byt o dispozici 2+1 v Přimdě, ul. Nová. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu a její celková podlahová plocha činí 51 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyně, koupelna, samostatné WC, prostorný obývací pokoj a ložnice. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Nájem 12.500,-kč Služby 3.500,-kč Energie 1.500,-kč Kauce 18.500,-kč Provize RK 12.500,-kč
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MID.ALS s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-574
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 366 Kč
7 769 – 9 299 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
7 746 · váha 63 %
Model z dat
9 237 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 7 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 237 Kč (rozpětí 7 914 Kč – 10 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Přimda)
- Nádraží
- 5651 m (Třemešné pod Přimdou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |