pronájem bytu 4+kk 104 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný zařízený byt 4+kk, 104 m², balkon, parking, Jeremiášova ul., Praha 5-Stodůlky Prostorný zařízený byt 4+kk o celkové ploše 104,3 m², s klimatizací a s balkonem, umístěný ve 13. podlaží polyfunkčního domu "Prokopský vrch" v pražských Stodůlkách. Metro, Prokopsko-Dalejské údolí či Centrální park v pěším dosahu 5 minut. Garážové parkovací stání v ceně nájmu. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 3 ložnice, koupelna s vanou, sprchou a wc, další samostatné wc a komora. Z obýváku je vstup na severovýchodně orientovaný balkon s plochou 11 m² nabízející překrásné výhledy do daleka. Kuchyňská linka je vybavena všemi moderními spotřebiči AEG - myčka, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnka, lednice s mrazákem. Byt je zařízen nábytkem viz. foto. Součástí vybavení je rovněž klimatizace, TV a pračka. V domě je zaveden optický internet. K dispozici je také kolárna / kočárkárna. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, poliklinika, pošta, OC Lužiny a Galerie Butovice, přímo v domě je večerka. Možnosti relaxace a sportu nabízí těsná blízkost Prokopsko-Dalajského údolí a rozlehlého Centrálního parku se dvěma rybníky a několika sportovišti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města. 5 minut od domu se nachází stanice metra B Lužiny, přímo před domem je zastávka několika linek autobusu. K nastěhování 11/2026. Určeno výhradně pro zájemce o dlouhodobý pronájem, bez domácích mazlíčků. Kauce 50.000 Kč. Provize RK 1 nájem + DPH. PENB-B.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- FARAON reality
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Parkování : garáž
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MDO0566
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 402 Kč
33 474 – 43 198 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 550 · váha 59 %
Model z dat
39 369 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 36 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 369 Kč (rozpětí 33 733 Kč – 45 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Archeologická)
- Nádraží
- 437 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |