prodej pole 7 861 m²

Starý Poddvorov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Starý Poddvorov, Hodonín V katastrálním území Starý Poddvorov nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 15,28 Kč - na škále 1-19,79 Kč -> výlučné vlastnictví -> KPÚ neproběhly - budoucí potenciál úprav a parcelace, možnost scelení -> pozemky v rovině -> zajištěn přístup -> zemědělsky významná lokalita KÚ STARÝ PODDVOROV, výměra 7 861 m² -> parcelní čísla 1402/37, 1405/36, 1405/37, 1406/117 (LV 393) Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 330 162 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 7861 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9239-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	330 162 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	330 162 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

330 162 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

487 147 Kč

414 300 – 654 055 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 457 918 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 446 574 · váha 87 %

Model z dat 603 492 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 595 785 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 446 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 603 492 Kč (rozpětí 378 028 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 595 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 330 162 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:31

Prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Starý Poddvorov. Pozemky mají dobrou bonitu a jsou v rovině se zajištěným přístupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: zemědělské pozemky

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Starý Poddvorov, obec)
Nádraží: 5027 m (Mutěnice zastávka)
Brno hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Liberec: 255 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 2 přestupy
České Budějovice: 270 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno