prodej pole 10 358 m²

Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tatenice, Ústí nad Orlicí V katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 10 358 m ve výlučném vlastnictví. Jedná se o parcely číslo 4408 a 4409 zapsané na LV 646. Obě parcely jsou ve 100% vlastnictví a vytvářejí pravidelně tvarovaný, rovinatý zemědělský blok, který umožňuje efektivní obhospodařování bez technických omezení. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva se soukromým zemědělcem na dobu určitou. Smlouva přináší výhodné pachtovné. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 414 320 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 10358 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9181-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	414 320 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	414 320 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

414 320 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

701 626 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 990 167 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 79 %

Model z dat 932 327 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 785 033 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 932 327 Kč (rozpětí 584 010 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 785 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 414 320 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:31

Nabízí se zemědělský pozemek v rovinatém bloku ve výlučném vlastnictví s přímým přístupem z obecní komunikace. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno