Prodej pole 90356 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> bonita 14,81 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálních území
-> zajištěn přístup - ke všem nabízeným pozemkům
-> zemědělsky významná lokalita - oblast s vysokou poptávkou a omezenou nabídkou
-> výlučné vlastnictví - u pozemků v KÚ Hrušovany nad Jevišovkou
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> XXL výměra pozemků - rozsáhlá výměra čistě orné půdy
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření
-> diversifikovaná investice - pozemky ve dvou katastrálních územích

Průměrná bonita parcel je nad celorepublikovým průměrem i průměrnou kvalitou půdy v katastru. BPEJ na pozemcích je 14,81 Kč, v Česku se tato hodnota pohybuje mezi 1 a 19,79 kč.

Předmětem prodeje jsou:
dvě parcely v KÚ Hrušovany nad Jevišovkou, zapsané na LV 3139 pod čísly parcel 13008 a 13016
podíl ideální 1/2 na parcele v KÚ Břežany u Znojma, zaspané na LV 62 po číslem 8562

Na pozemek v KÚ Břežany u Znojma je uzavřena pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, pouze 3 měsíce.

Pro více informací mě kontaktuje, zodpovím případné dotazy. Pozemky nabízím v zastoupení vlastníka, cena je již uvedena včetně provize. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.

Parametry

Cena: 6.32 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 90356 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 181 m školka 482 m lékař 260 m pošta 23 m restaurace 129 m škola 323 m vlak 2633 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.32 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.32 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.32 mil. Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.82 mil. Kč

6.46 mil. – 8.75 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 6.78 mil. · váha 86 %

Model z dat 7.53 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.32 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Hrušovany nad Jevišovkou, Lidická, VÚPP)
Nádraží: 2618 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno