Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+kk na ul. Jana Palacha v samém centru města Břeclavi. Bytová jednotka má vstupní chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a s výstupem na lodžii, sociální zázemí. V bytě jsou vyměněna plastová okna, a lodžie. Součástí nájmu pouze kuchyňská linka, pračka, lednice a elektrický vařič. K dispozici komora na chodbě. K převzetí klíčů je potřeba složit částku 37.500,-Kč (vratná kauce, provize RK, nájemné za 1. měsíc dopředu). Vhodné pouze pro jednotlivce. K nastěhování ihned. Ev. číslo: 657788.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
48 m
školka
318 m
lékař
251 m
pošta
381 m
restaurace
92 m
škola
151 m
obchod
100 m
vlak
449 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 164 Kč
7 015 – 10 096 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
7 549 · váha 50 %
Model z dat
9 016 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
6 197 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 7 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 016 Kč (rozpětí 7 725 Kč – 10 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 6 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Břeclav, Jana Palacha)
- Nádraží
- 467 m (Břeclav)
- Brno hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |