Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, slunné a skvěle dispozičně řešené bydlení v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí?
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2+kk na ulici Mojmírovo náměstí, Brno - Královo Pole. Tento prostorný byt o celkové ploše 59 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) udržovaného cihlového domu s výtahem.
K bytu náleží příjemný balkon (2 m²) a praktická sklepní kóje umístěná na stejném patře, což zajišťuje maximální komfort a dostatek úložného prostoru.
Dispozice a vybavení bytu:
• Obývací prostor s kuchyňským koutem: moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem s digestoří.
Z pokoje je přímý vstup na balkon.
• Koupelna a WC: v koupelně se nachází sprchový kout a přípojka na pračku. Velkou výhodou je samostatná
toaleta.
• Materiály: na podlahách je položen kvalitní plovoucí laminát v kombinaci s dlažbou.
• Ostatní: možnost připojení k internetu a kabelové televizi. Zaveden plyn a obecní vodovod.
Lokalita a občanská vybavenost:
Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit v Brně. Nabízí perfektní balanc mezi klidným bydlením a městským životem s výbornou dostupností do centra (MHD, auto, vlak).
V těsné blízkosti domu najdete kompletní občanskou vybavenost: nákupní centrum, lékaře, lékárny, bankomaty, restaurace a přilehlý park pro relaxaci.
Tento byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár, kteří ocení prostornost, světlost interiéru a skvělou adresu.
Prohlídky jsou možné po domluvě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2005
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- violet-real-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
201 m
školka
523 m
lékař
511 m
pošta
152 m
restaurace
34 m
škola
59 m
obchod
1133 m
vlak
722 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 359 Kč
20 133 – 27 459 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 293 · váha 56 %
Model z dat
21 227 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 23 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 227 Kč (rozpětí 18 188 Kč – 24 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 05:32
Moderní byt 2+kk v žádané brněnské čtvrti Královo Pole s dobrou dostupností. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní vodovod
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- balkon (2 m²), sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Mojmírovo náměstí)
- Nádraží
- 689 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |