Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jak by se Vám líbilo bydlet na místě, ze kterého to budete mít kousek za pravým městským životem do centra, ale zároveň i blízko mimo město? Pokud si to umíte představit, něco pro Vás máme.
Nabízíme Vám k pronájmu nový a útulný byt 1+kk a to na skvělém místě, v komplexu novostaveb bytových domů. Byt samotný je světlý a vzdušný. Ze vstupní chodby je vstup do koupelny vybavené WC a sprchovým koutem, a také do hlavního pokoje s kuchyní. Místo k odpočinku Vám poskytne klidný balkon, ať už to bude na ranní kávu, nebo teplé letní večery při západu slunce.
Jednou z výhod bytu je také rekuperace. Byt se pronajímá nevybavený, resp. je k dispozici pračka, botník a stolek pod TV. K bytu náleží také sklep. Nájemné činí 13.000,-Kč měsíčně bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje kauci ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného, provize RK je pak 15.000,-Kč + 21% DPH.
Těšíme se na Vás na prohlídce!
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
108 m
školka
273 m
lékař
146 m
pošta
559 m
restaurace
231 m
škola
91 m
obchod
761 m
vlak
435 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 463 Kč
10 366 – 12 625 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 323 · váha 62 %
Model z dat
11 901 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 11 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 901 Kč (rozpětí 10 197 Kč – 13 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 11 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Šibeník)
- Nádraží
- 435 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |