pronájem bytu 1+1 45 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+1, 45 m² - Děčín III-Staré Město Představujeme Vám pronájem bytu 1+1 o velikosti 45 m² nacházející se ve 2. patře cihlového domu v části města Děčín III-Staré Město, ul. Oblouková. Dům prošel revitalizací - fasáda po renovaci, opravená střecha, nové rozvody vody a odpadů. Byt je po rekonstrukci - nové rozvody elektřiny, plastová okna. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou varnou deskou, myčka, . V koupelně je masážní sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, vestavná toaleta, elektrický topný žebřík, obklady a dlažba. Podlahy - plovoucí, dlažba. Sklep není k dispozici. Ohřev vody bojlerem. Vytápění vlastními přímotopy a klimatizací. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, zastávky MHD u domu, obchody, markety, lékaři, restaurace. Nájemné: 8.500 Kč/měs., záloha na služby: 400 Kč/os. /měs., možnost optického internetu: 600 Kč/měs., elektřina psaná na nájemníka (cca 4.500 Kč/měs. ), vratná kauce: 17.000 Kč, provize RK: 8.500 Kč. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (25 dní)
Prodávající: REALITY DROBNÝ

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické, jiné Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01367

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 966 Kč

7 541 – 10 018 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 514 · váha 58 %

Model z dat 7 970 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 9 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 970 Kč (rozpětí 6 829 Kč – 9 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 458 m (Děčín-Staré Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno