pronájem bytu 2+kk 41 m²
Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk+P+Z, 40 m², Kestřany V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 40,5 m², který se nachází v přízemí kompletně rekonstruovaného rodinného domu v obci Kestřany, jen několik kilometrů od Písku a v pohodlné dojezdové vzdálenosti také do Strakonic. Byt nabízí moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí rodinného domu, ve kterém se nacházejí celkem čtyři bytové jednotky. Zároveň poskytuje výhody bydlení v rodinném domě – vlastní parkovací stání v uzavřeném areálu, možnost užívání společné zahrady a skladovacích prostor a nízké a transparentní provozní náklady. Byt označený jako č. 1 se nachází v přízemí domu. Při kompletní rekonstrukci byly zachovány původní dřevěné trámy, které interiéru dodávají příjemnou atmosféru. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a částečně také nábytkem, viz fotografie. Vytápění je řešeno podlahovým topením, přičemž vytápění celého domu zajišťuje tepelné čerpadlo. Každý byt má vlastní bojler pro ohřev teplé vody. Velkou výhodou je individuální měření spotřeby. Každý byt má vlastní podružný elektroměr, vodoměr a kalorimetr, takže nájemce hradí spotřebu odpovídající jeho skutečnému odběru. Ke každému bytu náleží vlastní parkovací stání přímo v uzavřeném areálu a možnost nabíjení elektromobilu přímo u domu. Nájemníci mohou dále využívat společnou garáž pro čtyři byty, vhodnou pro uložení věcí, jízdních kol či například parkování motocyklu, Společná zahrada na jaře projde revitalizací a bude zde vybudována také pergola s venkovním posezením, která nabídne příjemné místo k odpočinku. Součástí nájmu je také vysokorychlostní internet O2 a možnost využívat O2 Max se všemi televizními kanály. Každý byt má vlastní přihlašovací údaje. Byt bude připraven k nastěhování od 12. 10. 2026. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové, moderní a klidné bydlení, ale zároveň ocení komfort vlastního parkování v uzavřeném areálu, možnost využívání zahrady a společných skladovacích prostor a především nízké a transparentní provozní náklady. Pokud hledáte příjemné bydlení v dosahu Písku, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce, se kterým uzavře nájemní smlouvu.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Celková plocha: 41 m 2
Datum nastěhování: 12.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 10 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 102 Kč
11 925 – 14 582 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
12 873 · váha 42 %
Model z dat
13 328 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
15 208 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 12 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 328 Kč (rozpětí 11 420 Kč – 15 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 15 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Kestřany, Chotěbořice)
- Nádraží
- 2957 m (Sudoměř u Písku)
- České Budějovice
- 85 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 260 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 306 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |