pronájem bytu 2+kk 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 70 m², Praha 5, Radlice Pronájem bytu 2+kk, 70 m², Praha 5 Radlice Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše 70 m², který se nachází ve 2. patře novostavby v ulici Lučištníků, Praha 5 Radlice. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a dvě terasy. V obývacím pokoji i ložnici je instalována klimatizace. Součástí pronájmu je také sklep / úložný prostor a garážové parkovací stání. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v dobře dostupné lokalitě. K nastěhování od 10.10. Nájemné: 33 000 Kč/měsíc Poplatky: 6 000 Kč/měsíc Kauce: 39 000 Kč Provize RK: 39 000 Kč
Parametry
- Cena
- 31 500 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Provize: 39 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 39 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-270C
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 31 500 Kč | -4.5 % |
| 05.10.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 500 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 116 Kč
26 392 – 33 182 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 729 · váha 60 %
Model z dat
28 739 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 425 Kč/m² → 29 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 739 Kč (rozpětí 24 625 Kč – 33 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Nad Dívčími hrady)
- Nádraží
- 662 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 33 000 → 31 500 |
| 05.10.2026 | přidáno |