prodej stavebního pozemku 1 240 m²

Horní Břečkov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého stavebního pozemku, 1240m², k. ú. Horní Břečkov u Znojma K prodeji nabízíme exkluzivní stavební pozemek, o výměře 1240m², v k. ú. Horní Břečkov u Znojma. Hlavní benefity pozemku: - rovinatý - přední šíře 24m - asflatová komunikace před pozemkem - všechny inženýrské sítě před pozemkem: voda, elektřina, kanalizace Možnosti stavby dle územního plánu: Hlavní využití: - Bydlení v rodinných domech; Přípustné využití: - Bydlení ve venkovských usedlostech; - Rodinná rekreace v tradičních (venkovských, historických) objektech Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - Maximální celková přípustná intenzita zastavění stavebního pozemku bude 30% maximálně však 300 m² zastavěné plochy, včetně zpevněných ploch. Případná vyšší intenzita ve stabilizovaných plochách je respektována. - Stavby v této zóně musí svým charakterem (pojednáním hmot, barevností) odpovídat tradičnímu obrazu sídla. - Zástavbu situovat u komunikace a zahradu v zadní části pozemku (do volné, nezastavěné krajiny). Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontakujte pana PhDr. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2008 Kč/m²)
Pozemek: 1240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: Nemovitosti Znojmo s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-516

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 008 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

1.59 mil. – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 890 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 3.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Horní Břečkov, Jednota)
Nádraží: 3614 m (Olbramkostel)
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 224 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 1 přestup
Liberec: 279 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno